“他們是盯上中央商務(wù)區(qū)項(xiàng)目了？”許建強(qiáng)問(wèn)道。
“有可能吧，但不確定。”唐繼華說(shuō)道。
“奶奶的，”許建強(qiáng)咬牙低聲罵了一句，說(shuō)道，“長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)要是單純盯上中央商務(wù)區(qū)項(xiàng)目，我們確實(shí)沒(méi)有資格跟他們爭(zhēng)，但真要是這么簡(jiǎn)單，黃永峰今天夜里，似乎沒(méi)有必要在蕭良面前說(shuō)這么多話吧？”
九八年國(guó)務(wù)院下發(fā)《進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，加快住房建設(shè)的通知》，雖然給各省市的福利分房制度退出留了五年的限期，各地在過(guò)去四年里房?jī)r(jià)上漲看似還算溫和，但這幾年來(lái)的房地產(chǎn)投資規(guī)模早已經(jīng)屢創(chuàng)新高了。
很可能今年全國(guó)房地產(chǎn)投資規(guī)模將突破一萬(wàn)億。而在九六、九七年的時(shí)候，這個(gè)數(shù)字才三千億。
高速增漲的房地產(chǎn)投資規(guī)模，也帶動(dòng)?xùn)|部以及中西部省會(huì)城市建設(shè)的快速推進(jìn)。
然而現(xiàn)有的城市發(fā)展，在舊城區(qū)進(jìn)行擠牙膏式的更新，速度還是太慢了。
全國(guó)已經(jīng)有不少省市想著擺脫舊城區(qū)的桎梏，紛紛另起爐灶，著手進(jìn)行新城區(qū)的規(guī)劃建設(shè)。
在這一點(diǎn)上，東洲市也是走在全國(guó)前列的。
去年年底東洲市就正式公布了全新的城市建設(shè)規(guī)劃方案，準(zhǔn)備在主城區(qū)以北，宿云山的西北麓建設(shè)新城區(qū)，為此提前將溪口鎮(zhèn)以西的馬竹鎮(zhèn)從獅山縣劃入市區(qū)。
今年九月份之前就將建成一期工程的東洲大學(xué)新校區(qū)，放在溪口鎮(zhèn)以西進(jìn)行建設(shè)，其實(shí)就是新城區(qū)規(guī)劃的一部分，只是提前落實(shí)了而已。
如此規(guī)劃，最終還是要推動(dòng)獅山縣撤縣設(shè)區(qū)，形成以市區(qū)、新城區(qū)為核心，以更新擴(kuò)張的獅山縣城與獅山灣新城為兩翼的城市發(fā)展新格局。
而新城區(qū)規(guī)劃之中，最核心的項(xiàng)目就是緊挨東洲大學(xué)新校區(qū)、占地逾四平方公里、規(guī)劃總建筑面積近四百萬(wàn)平方米的中央商務(wù)區(qū)。
許建強(qiáng)早就將這一項(xiàng)目視為泛華建設(shè)的囊中之物，規(guī)劃也都積極參與進(jìn)去。
原計(jì)劃泛華建設(shè)年后就跟市里正式簽約，沒(méi)想到春節(jié)前后因?yàn)殓娫品宓恼{(diào)動(dòng)，市委班子進(jìn)行大調(diào)整，這事就暫時(shí)拖延下來(lái)。
許建強(qiáng)更沒(méi)有想到，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)這時(shí)候要橫插一腳進(jìn)來(lái)。
這也是蕭良與隋婧領(lǐng)證所帶來(lái)的變數(shù)之一。
當(dāng)然，許建強(qiáng)也猜想黃永峰今天在蕭良面前說(shuō)那么多話，除了想橫刀奪愛(ài)外，應(yīng)該還有別的要求，便耐著性子聽(tīng)唐繼華說(shuō)下去。
唐繼華繼續(xù)說(shuō)道：
“長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)很早就進(jìn)入內(nèi)地的房地產(chǎn)市場(chǎng)，但僅限于一線城市。倘若這次能將長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)引進(jìn)來(lái)，說(shuō)實(shí)話市委班子肯定沒(méi)有理由反對(duì)。就算泛華建設(shè)已經(jīng)為地方做出很大的貢獻(xiàn)，也很早就跟進(jìn)這個(gè)項(xiàng)目，這一次我也只能說(shuō)兩家公平競(jìng)爭(zhēng)，相信其他班子成員也應(yīng)該是這個(gè)意思。不過(guò)，聽(tīng)柳軼群說(shuō)黃永峰跟他提出一個(gè)顧慮，就是東洲目前國(guó)有建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓?zhuān)艘哌@兩三年形成的‘招掛拍’程序外，還對(duì)出讓土地建設(shè)時(shí)限，進(jìn)行一些限制——這個(gè)恰恰就是蕭良提的建議！”
“我還納悶?zāi)?，我說(shuō)我今天夠低調(diào)吧，就算姓黃的盯上中央商務(wù)區(qū)項(xiàng)目，也沒(méi)有必要揪住我問(wèn)三問(wèn)四??？”蕭良拍了拍腦袋，說(shuō)道，“原來(lái)問(wèn)題是出在這里啊，他是想市里廢了這條規(guī)定?。 ?
“我跟柳軼群說(shuō)過(guò)了，當(dāng)時(shí)確定這一點(diǎn)規(guī)則，主要是敦促拿地的開(kāi)發(fā)商，在土地轉(zhuǎn)讓后就盡快推進(jìn)建設(shè)，并不僅限于中央商務(wù)區(qū)這單一項(xiàng)目，柳軼群他說(shuō)這事還是要班子集體議一議，”
唐繼華低聲說(shuō)道，
“黃永峰今天話比較多，應(yīng)該是想引出這個(gè)話題?？赡芩麄冇X(jué)得這個(gè)規(guī)則最初是你向市里建議的，只要說(shuō)服你否定掉自己的觀點(diǎn)，市委班子就更容易統(tǒng)一立場(chǎng)?！?
“你們?cè)诹氖裁矗浜竺孢@么遠(yuǎn)？”柳軼群這時(shí)候在前面站住腳，招呼他們快跟上去，還關(guān)心他們?cè)诤竺驵止臼裁础?
蕭良與許建強(qiáng)、唐繼華、熊志遠(yuǎn)、夏侯江快步跟上去，打量了黃永峰、柳軼群以及鄭仲湘等人一眼，說(shuō)道：
“唐市長(zhǎng)剛剛說(shuō)長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)有意來(lái)東洲投資地產(chǎn)項(xiàng)目，所以剛才才扯出一些房地產(chǎn)的話題。我還是剛才的話，我對(duì)未來(lái)國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)投資，確實(shí)是看不明白，也無(wú)法確認(rèn)日漸紅火、投資規(guī)模相比較三四年前就增漲一倍的房地產(chǎn)市場(chǎng)能持續(xù)多久。既然黃先生一定要問(wèn)我的意見(jiàn)，有一點(diǎn)我是很明確的。那就是中央商務(wù)區(qū)建設(shè)這類(lèi)重點(diǎn)項(xiàng)目的進(jìn)展快慢以及建設(shè)規(guī)格，關(guān)系到東洲新城區(qū)乃至整個(gè)城市發(fā)展建設(shè)的進(jìn)程以及城市形象，誰(shuí)想承接這個(gè)項(xiàng)目，就需要為這個(gè)項(xiàng)目留出足夠的余量，比如資金，比如建設(shè)隊(duì)伍，要盡最大的限度保證這個(gè)項(xiàng)目，依照約定的各個(gè)節(jié)點(diǎn)如期完成，而不是要求市里給你們留出隨意調(diào)節(jié)的余量。”
“這么大規(guī)模的項(xiàng)目，建設(shè)規(guī)格又高，投資體量會(huì)接近兩百億，初定建設(shè)周期為十年，但誰(shuí)能保證接下來(lái)十年時(shí)間內(nèi)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展會(huì)一切順利，不發(fā)生一點(diǎn)意外？”
黃永峰斂著眸子，定睛看著蕭良，說(shuō)道，
“說(shuō)實(shí)話，要不是我對(duì)柳書(shū)記、唐市長(zhǎng)都非常的信任，都不禁要懷疑市里進(jìn)行如此嚴(yán)格的限制，是不是有意將一些競(jìng)爭(zhēng)者排除在外?。 ?
長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)目前的囤地惡習(xí)還沒(méi)有徹底的暴露出來(lái)，但蕭良想要制止長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)染指中央商務(wù)區(qū)項(xiàng)目，也就顧不得太多了，針?shù)h相對(duì)的說(shuō)道：
“泛華建設(shè)都敢跟東洲市簽署這么嚴(yán)格的條件，以長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)的實(shí)力，竟然有這么多的顧慮，我不禁要懷疑長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)的誠(chéng)意了！黃先生一定要問(wèn)我意見(jiàn)，我只能如實(shí)相告，我甚至都覺(jué)得現(xiàn)在的條件還不夠嚴(yán)格，建設(shè)周期應(yīng)該縮減到八年才更合理。當(dāng)然了，這事也輪不到我指手畫(huà)腳，對(duì)不對(duì)？”
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